إنشاء إعلان مجاني قم بإدراج صفحة أعمالك في ما يخصنا راسلنا أسئلة متداولة البنود والشروط سياسة الخصوصية
العقارات التي تتطلب إصلاحات كبيرة ستباع دائما بسعر أقل وهذا هو السبب في أن غالبية المستثمرين يشترون هذه العقارات ثم يقلبونها ويبيعونها بسعر مرتفع.
العقارات تتأثر كثيرًا بحالة التشطيب، كلما كان التشطيب من ديكورات ودهانات وبنية تحتية ممتازًا رفع ذلك من قيمة العقار كله، مقارنةً بسعر عقار آخر في نفس المنطقة ونفس المساحة ولكن نصف تشطيب أو تشطيب أقل جودة.
فالمطلوب، إذن، أن تحسن فهم العوامل التي تؤثر على العرض والطلب ثم تربطها به حتى تعلم لمَ ينقص ولمَ يزيد من أجل أن يكون قرارك الاستثماري مبنيًّا على أساس مدروس.
بالطبع تتأثر قيمة العقارات بالوضع الاقتصادي للدول والأفراد، فالوضع الرديء يؤدي للركود وانخفاض الأسعار، والوضع المنتعش يرفع أسعار العقارات، كما أن ثبات الدخل للأفراد يجعلهم قادرين على الشراء مما يرفع من الأسعار.
وبسبب الإقبال الكبير عقارات القاهرة اتجه العديد من المستثمرين ورجال الأعمال إلى التوسع في إنشاء عقارات متنوعة سكنية كانت أو تجارية؛ وبالتالي زاد الطلب على اراضي للبيع في القاهرة من أجل عملية التوسع العمراني المنشودة.
تشهد أبوظبي نموًا قياسيًا في استثمارات الاستثمار الأجنبي المباشر في قطاع العقارات. خلال الستة أشهر...
تميُّز المنطقة الموجود فيها العقار على المناطق الأخرى يؤدي إلى تميُّز العقار وارتفاع سعره نسبيًّا. فإذن ينبغي عليك أن تبرز ذلك إذا كنت تبيع عقارك وتعلم أن المنطقة الموجود فيها تتسم بقرب الخدمات وتعددها.
شقة غرفة نوم و صالة للبيع من المالك مباشرةً بجانب مول الأكباتي في منطقة بهشة شهير
إذا كان لديك ميزانية محدودة، قد يكون شراء عقار في تركيا أو شقة خيارًا أكثر قدرة المزيد من التفاصيل على التحمل من الناحية المالية مقارنةً بشراء فيلا.
شقة مطلة على الشاطئ / البحر / الجبل سوف تبيع بالتأكيد بسعر أعلى من شقة مع إطلالة على المباني والأبراج والمنشآت الأخرى.
ماذا بشأن أعمال ومشاريع الحكومة السكنية؟ تؤثر في العرض وعلى رغبة الناس في المواقع والأحياء حسب طبيعة ومواقع المشاريع. وكل هذه الجوانب مؤثرة في الأسعار زيادة ونقصا. كذلك فإن أعمال ومشاريع الدولة الأخرى مؤثرة في الطلب والعرض السكني. منها خدمات ومرافق الإسكان من طرق وماء وكهرباء وتعليم وصحة وأمن وخدمات أخرى كثيرة من حكومية وغير حكومية.
إن التحديثات والتغييرات التي تطرأ على العقارات ما قبل بيعها تعد من العوامل المؤثرة في سعرها، حيث إن المشتري يفضل أن يرى أن العقار مجدد، وخصوصًا المطابخ والحمامات والتمديدات الصحية، وغيرها؛ لأنها إذا لم تكن مجددة فسيتطلب تجديدها من المشتري تكلفة إضافية، علاوة على أن التجديد والتحديث سيسبب لهم فوضى كبيرة، فيفضل المشتري أن يدفع أكثر مقابل الحصول على عقار محدث.
نمط الشقة متوّسط المساحة السعر بالليرة التركية السعر بالدولار